房地產(chǎn)公司售樓部和樣板間裝修費用怎么入賬？

發(fā)布時間：2020-03-09 | 瀏覽量：人瀏覽

根據(jù)財政局國家稅務(wù)總局（財稅[2008]152號）第一條規(guī)定：“對依照房產(chǎn)原值稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅”，并表示對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。

其中在（國稅發(fā)[2005]173號）第一條規(guī)定中明確說明：“凡是以房屋為載體的，不可隨意移動相關(guān)配套設(shè)施”，比如排水、消防、中央空調(diào)及智能電氣等，無論在會計核算中是否單獨記賬和核算，都要計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。綜上所述從而得知，其售樓部和樣板間裝修時的硬裝裝修費用都應(yīng)當納入房產(chǎn)稅，如果售樓部和樣板間銷售出去，那么房產(chǎn)稅義務(wù)終止。

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