什么樓可以用來(lái)做酒店?辦公樓可以開(kāi)酒店嗎?
發(fā)布時(shí)間:2024-08-14 | 瀏覽量: 人瀏覽
用來(lái)做酒店的場(chǎng)地的第一條件費(fèi)住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的商用,不管是什么場(chǎng)地,否則屬于違法改造,要么會(huì)收到有關(guān)執(zhí)法部門(mén)發(fā)出的責(zé)令整頓的通知。那么,什么樓可以用來(lái)做酒店?辦公樓可以開(kāi)酒店嗎?今天,就為大家詳細(xì)說(shuō)一下。
辦公樓可以改成酒店使用嗎?只要辦公樓的產(chǎn)權(quán)是商業(yè)產(chǎn)權(quán),或者是商業(yè)綜合類的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),就一定要去發(fā)改委改把辦公樓物業(yè)性質(zhì)改為商業(yè)的性質(zhì),或者是當(dāng)?shù)卣咴试S辦公樓物業(yè)可以作為商業(yè)的經(jīng)營(yíng),簡(jiǎn)來(lái)單說(shuō)就是需要改造合法才能經(jīng)營(yíng)合法。
開(kāi)酒店必須要學(xué)會(huì)算成本,前期投入的租賃成本和酒店裝修成本占比最大,辦公樓或?qū)懽謽枪珨偯娣e較大,裝修改造通常工程量太大,預(yù)算成本相對(duì)較高。在辦公樓里租一個(gè)建筑面積約3000平米的酒店,減去公攤面積后,只剩下套內(nèi)1500-2000平米的實(shí)際使用面積,這些對(duì)于本就客流不多的地段投入來(lái)說(shuō),酒店方資金耗費(fèi)更大,也極為不劃算。
什么樓可以用來(lái)做酒店呢?不管什么樓,只要酒店投資方的經(jīng)營(yíng)主體下涵蓋了廠房、辦公類的商業(yè)用途且產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)性質(zhì),那么用來(lái)做酒店就是屬于合法的,唯一麻煩一點(diǎn)的就是需要辦理很多手續(xù),竣工投入使用后消防驗(yàn)收也遠(yuǎn)比公寓類的酒店嚴(yán)格。
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